La verdad que tu casero no quiere que sepas:
tienes más derechos de los que crees.

En México no existe un plazo federal único: el contrato manda. Si guarda silencio, el Código Civil de la entidad aplica. En CDMX (art. 2412 CCDF) se entiende que la devolución debe hacerse "al término del arrendamiento" una vez verificado el estado de la cosa — la jurisprudencia razonable es de 15 a 30 días naturales. Pasado ese plazo y previa carta de exigencia, procede vía judicial.

No. Tienes derecho al "uso pacífico" del inmueble. El arrendador necesita previo aviso (idealmente por escrito, 24–48 h antes) y solo para fines razonables: inspecciones, reparaciones, mostrar el inmueble en los últimos meses del contrato. Entrar sin aviso puede constituir allanamiento, sancionable penalmente.

No existe un tope nacional en México; el contrato manda. Si el contrato no lo fija, el aumento debe ser "razonable" (criterio jurisdiccional). En la práctica: la inflación anual del INEGI es el piso lógico. En España, la LAU 2023 limita al 3% en zonas tensionadas. En Argentina, la Ley 27.737 reformó las cláusulas de indexación. Detalle por país en cada guía.

Cuatro caminos: (1) póliza jurídica para extranjeros (varias empresas en MX), (2) depósito extendido de 2–3 meses, (3) pago anual anticipado — muy común para expats, (4) plataformas tipo Blueground/Nomad con depósito ampliado. Lee nuestra guía completa de Aval y Póliza para comparar costos reales y trampas.

En México la cláusula es válida si fue firmada — el contrato es ley entre las partes. Pero hay matices: si la mascota no genera daños ni molestias, jurisprudencia reciente del Poder Judicial de CDMX ha protegido al inquilino. Lo crítico es negociarlo antes de firmar, idealmente con depósito específico por mascota y registro fotográfico.

Depende del contrato. Si el contrato no lo prohíbe explícitamente, técnicamente puedes subarrendar para hospedaje corto en CDMX siempre que cumplas con el aviso de turismo y pagues ISR. Pero la mayoría de los contratos modernos lo prohíben porque cambia el riesgo. Hacerlo sin autorización es causa de rescisión.

No automáticamente. La regla: el arrendador paga reparaciones estructurales y de habitabilidad (humedades, instalación eléctrica, fugas, plomería). El inquilino paga el desgaste de uso ordinario. Antes de descontar: notificación formal por escrito, plazo razonable (10–30 días), conservar facturas. Sin esos pasos, el descuento puede romper el contrato.

Tres caminos legales: (1) incumplimiento del arrendador (falta de habitabilidad, falta de reparaciones notificadas, perturbación) — rescisión judicial sin penalidad, (2) cláusulas de salida del contrato — léelas, casi siempre exigen 30–60 días de aviso y pago parcial, (3) negociación amistosa pagando 1–2 meses. La huida silenciosa expone tu aval o fiador.

No. La póliza protege al arrendador: si tú dejas de pagar o causas daño, la aseguradora le paga a él y luego te cobra a ti con apoyo legal. Para el inquilino la póliza es solo un gasto que sustituye al aval. Algunas pólizas premium incluyen mediación, pero la cobertura tenant-side es marginal.

Es ilegal. Se llama "desalojo de hecho" o "vías de hecho" y está sancionado tanto civil como penalmente (despojo). Documenta inmediatamente (foto/video con fecha), levanta acta ante ministerio público, denuncia ante la Defensoría del Inquilino y, si aplica, juicio sumario por restitución. Nuestra guía de derechos explica el procedimiento exacto.

Regla rápida (CDMX 2026): si tu renta mensual es menor al 0.4% del precio del inmueble equivalente, rentar gana. Si supera 0.5–0.6%, comprar puede ganar — depende de horizonte (>7 años), tasa hipotecaria, plusvalía esperada y costo de oportunidad del enganche. Usa nuestra calculadora honesta antes de creer al primer vendedor.

La regla del 30% (renta ≤ 30% del ingreso neto) sigue siendo razonable, pero en ciudades caras de LATAM la realidad es 35–45%. Más allá del 45% comprometes capacidad de ahorro y resiliencia. Mejor enfoque: 30% renta + servicios + transporte combinados ≤ 50% del ingreso.