Rentar siendo extranjero en CDMX: documentos, trampas y la guía del expat

• Pasaporte vigente + copia.
• Visa o constancia migratoria vigente (turista, residente temporal, residente permanente, etc.).
• Estados de cuenta bancarios de los últimos 3–6 meses (banco extranjero u origen). Conviértelos a MXN al tipo de cambio actual para mostrar capacidad.
• Comprobante de empleo: carta del empleador (si aplica) o contratos vigentes (si freelancer).
• Comprobante de domicilio extranjero previo (cualquier servicio a tu nombre).
• 2 referencias: caseros anteriores en otros países o empleadores actuales.
• RFC mexicano si lo tienes (acelera mucho — opcional al principio).

El obstáculo más grande: el aval mexicano. Sin red familiar local, tienes 4 caminos viables:

1. Póliza jurídica para extranjeros: varias aseguradoras la ofrecen específicamente (Mr. Renta, Garantías Plus, otras). Costo: ~10–14% renta anual. Aprueban con estados de cuenta y referencias.
2. Pago anual anticipado: 12 meses upfront. Súper común para expats con relocación corporativa. A veces consigues descuento del 5–10%.
3. Depósito extendido: 2–3 meses en lugar de 1. Funciona con caseros particulares flexibles.
4. Plataformas tipo Blueground, Casai, Nomad: depósito grande pero cero papeleo tradicional. Más caro por mes pero sin fricción.

Para más detalle: guía completa de aval, póliza y garantías.

• Blueground: departamentos amueblados premium, contratos 1–12 meses, cero papeleo, todo incluido. Premium en precio.
• Casai (ahora absorbida): similar, escala diferente.
• Nomad / Niido: apartments designed for nómadas, comunidad incluida.
• Inmuebles24, Vivanuncios, Lamudi: marketplace tradicional. Filtra "acepta extranjeros" y "póliza jurídica".
• Facebook Groups "Expats in Mexico City": mucho movimiento legítimo, pero también scams. Cuidado.
• Roomgo, EasyRoommate: si optas por coinquilinato (entrar como roommate de alguien establecido).

Por orden de densidad expat: Roma Norte, Condesa, Juárez, Polanco (premium), Anzures, Cuauhtémoc (más asequibles). Coyoacán para perfil más cultural/familiar. Para detalle: pilar de mejores colonias CDMX.

1. "Depósito en efectivo, sin recibo": NUNCA. Siempre transferencia con concepto, o recibo formal firmado.
2. "Te bajamos la renta si pagas en efectivo": evasión fiscal del casero. Si después hay disputa, tu posición es débil sin recibos formales.
3. "Sin contrato escrito, solo de palabra": ilegal. El art. 2406 CCDF exige forma escrita. Exige siempre tu copia firmada.
4. "Te firmamos contrato chico pero el real es otro": el "contrato chico" para SAT vs "el real" no tiene validez. Pide UN solo contrato real.
5. "El edificio no permite mascotas/visitas/Airbnb pero hazlo discreto": si después hay queja, tú pagas la rescisión. Negocia explícitamente o no lo hagas.