[Ciudad], [Fecha]
[Nombre del arrendador]
[Domicilio del arrendador]
P R E S E N T E.
ASUNTO: Exigencia formal de devolución de depósito en garantía.
Por medio del presente, yo [Nombre del inquilino], con domicilio en [Dirección del inquilino], vengo a exigir formalmente la devolución íntegra del depósito en garantía entregado en relación con el contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], en los siguientes términos:
Antecedentes
- Con fecha [fecha inicio] suscribimos contrato de arrendamiento sobre el inmueble referido.
- El contrato terminó el día [fecha fin].
- Hice entrega física del inmueble en condiciones razonables el día [fecha entrega].
- Entregué en su momento, en calidad de depósito en garantía, la suma de [monto] MXN.
- A la fecha de la presente comunicación, usted no ha devuelto dicho depósito.
Fundamento jurídico
De conformidad con el artículo 2412, fracción III, del Código Civil para el Distrito Federal — aplicable a la Ciudad de México —, el arrendador está obligado a restituir el depósito en garantía al término del contrato, una vez verificado el estado del inmueble. Las retenciones por desgaste por uso ordinario son improcedentes, conforme al mismo precepto y a la jurisprudencia reiterada del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México. Asimismo, el artículo 2428 del propio Código exige la entrega de comprobante por cada pago realizado, lo cual respalda la existencia y monto del depósito entregado.
Exigencia
En razón de lo anterior, le requiero formalmente:
- Devolver íntegramente la cantidad de [monto] MXN por concepto de depósito en garantía.
- Realizar el pago dentro del plazo de [X] días hábiles contados a partir de la recepción de la presente.
- Realizar el depósito en la cuenta bancaria que oportunamente le indicaré, o entregarlo en efectivo contra recibo firmado.
Apercibimiento
De no recibir la devolución del depósito en el plazo señalado, me reservo el derecho a iniciar las siguientes acciones, en el orden que considere conveniente:
- Procedimiento de mediación ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) y/o la Defensoría del Inquilino de la Ciudad de México (SIBISO).
- Demanda civil por restitución de depósito y, en su caso, daños y perjuicios, ante los Juzgados Civiles competentes.
- Solicitud de pago de intereses moratorios a partir de la fecha en que debió hacerse la devolución.
Sin otro particular y en espera de su pronta respuesta, le saludo atentamente.
[Nombre del inquilino]
Fecha y firma: ____________________