Renta amueblada vs sin amueblar: la diferencia económica real

En CDMX 2026 una renta amueblada paga típicamente 20–60% más que la misma unidad sin amueblar:

• Amueblado básico (cama, mesa, electrodomésticos básicos): premium 15–25%.
• Amueblado estándar (sala, comedor, recámara completa, cocina equipada): premium 25–40%.
• Premium amueblado con servicios (Blueground, Casai): premium 50–100%.

Ejemplo: depto en Roma Norte. Sin amueblar 22,000 MXN. Amueblado estándar 30,000 MXN. Premium 36% = 96,000 MXN adicionales al año.

• Horizonte corto (≤12 meses): comprar muebles + venderlos te puede costar más que el premium.
• Expat o nómada: cero fricción operacional, plug-and-play.
• Contrato corporativo: si el empleador paga, premium no afecta tu bolsillo.
• Sin capital inicial: amueblar un depto cuesta 80K–250K MXN. Si no lo tienes, el premium mensual es alternativa.
• Movilidad alta: si planeas mudarte 2+ veces al año, muebles son carga.

• Horizonte largo (24+ meses): el premium amueblado supera el costo amortizado de comprar muebles.
• Familia con preferencias específicas: muebles personales suelen ser mejores que mobiliario genérico de renta.
• Capital disponible: 80–200K MXN para mobiliario inicial.
• Pareja estableciéndose: comprar muebles es inversión en hogar.
• Quieres flexibilidad de decoración: muchas amuebladas restringen modificaciones.

Si rentas amueblada, el inventario es donde se ganan o pierden los conflictos al salir. Tu checklist:

1. Inventario fotográfico de TODO al entrar — cada mueble, electrodoméstico, lámpara, cuadro.
2. Inventario escrito con marca, modelo, número de serie cuando aplique, estado (nuevo / bueno / desgaste / dañado).
3. Firmado por ambas partes en duplicado.
4. Cláusula de desgaste normal: explicitar que el desgaste de uso ordinario no se descuenta del depósito.
5. Política de reposición: si un mueble necesita reemplazo durante tu estancia, quién paga.

Sin inventario detallado, al salir el casero puede inventar "muebles dañados o faltantes" y reclamar tu depósito.