Benito Juárez · Ciudad de México · Datos 2026

Rentar en Insurgentes Mixcoac

Insurgentes Mixcoac es un hub de transporte mayúsculo —cruce de las Líneas 7 y 12 del Metro— con precios económicos y cercanía a universidades. Es práctica y bien conectada hacia el sur (San Ángel, UNAM) y hacia el norte (Polanco a 25 min). El tráfico vehicular y algunos pasos a desnivel poco amables son su contracara.

📊 Score general 6.6/10 💸 1BR desde $13K MXN 🚶 Walkability 8/10

Precios de renta 2026

¿Cuánto cuesta rentar en Insurgentes Mixcoac?

Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.

Studio

10,000–15,000

MXN/mes

1 recámara

13,000–20,000

MXN/mes

2 recámaras

17,000–28,000

MXN/mes

3 recámaras

24,000–38,000

MXN/mes

Plusvalía: Estable; la conectividad sostiene la demanda.

Las 10 dimensiones

Insurgentes Mixcoac calificada

Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.

🛡️ Seguridad6/10

🚇 Transporte9/10

🚶 Walkability8/10

🎭 Vibe6/10

🍻 Vida nocturna6/10

🏫 Escuelas7/10

🌳 Parques5/10

🌬️ Calidad aire6/10

📈 Plusvalía7/10

👨‍👩‍👧 Familia6/10

🚇 Transporte

Metro Mixcoac (L7/L12) — hub mayor; Metrobús sobre Río Magdalena. Conectividad sobresaliente.

👥 Para quién encaja

Joven profesional Pareja sin hijos

Profesional o estudiante que va al sur (San Ángel, UNAM) o que valora conectividad y precio sobre encanto de barrio.

Honesto

Lo bueno y lo que debes saber

A favor

Hub de transporte enorme (L7 + L12)
Cercanía a Plaza Mixcoac y universidades (UVM, ITAM)
Renta económica
Buen acceso al sur y al poniente

Cuidado

Tráfico vehicular intenso
Pasos a desnivel poco amables al peatón
Inseguridad localizada en algunas calles
Carácter más práctico que encantador

Antes de firmar

Qué verificar en tu visita a Insurgentes Mixcoac

El Pueblo de Mixcoac (zona antigua) tiene el mejor carácter. Verifica seguridad de la cuadra exacta — varía. Mide la caminata real al Metro.

Comparar Insurgentes Mixcoac con otras colonias →

Preguntas frecuentes

Sobre rentar en Insurgentes Mixcoac

¿Mixcoac es buena ubicación?

Para conectividad, excelente: cruce de dos líneas de Metro y buen acceso al sur y poniente. Ideal si tu vida transcurre hacia San Ángel/UNAM. El trade-off es el tráfico y un urbanismo más práctico que encantador.

Alternativas