Cuauhtémoc · Ciudad de México · Datos 2026

Rentar en Condesa

Condesa es la hermana arbolada de Roma Norte: edificios Art Déco icónicos alrededor de los parques México y España, que funcionan como sala de estar colectiva del barrio. Es intensamente pet-friendly, gastronómicamente rica y arquitectónicamente única. El reverso: muchos edificios de 1920–1940 sin renovar, con instalaciones obsoletas, y un mercado tan competido que los departamentos buenos vuelan.

📊 Score general 7.7/10 💸 1BR desde $24K MXN 🚶 Walkability 9/10

Precios de renta 2026

¿Cuánto cuesta rentar en Condesa?

Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.

Studio

15,000–23,000

MXN/mes

1 recámara

24,000–36,000

MXN/mes

2 recámaras

32,000–52,000

MXN/mes

3 recámaras

46,000–75,000

MXN/mes

Plusvalía: Sólida y consistente; el inventario Art Déco protegido sostiene el valor.

Las 10 dimensiones

Condesa calificada

Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.

🛡️ Seguridad8/10

🚇 Transporte8/10

🚶 Walkability9/10

🎭 Vibe9/10

🍻 Vida nocturna9/10

🏫 Escuelas6/10

🌳 Parques9/10

🌬️ Calidad aire6/10

📈 Plusvalía7/10

👨‍👩‍👧 Familia6/10

🚇 Transporte

Metro Patriotismo y Chilpancingo (L9); Metrobús sobre Insurgentes Sur; Ecobici denso. Sin auto es factible.

👥 Para quién encaja

Nómada / expat Pareja sin hijos Joven profesional

Pareja, nómada o profesional con aprecio estético que valora parques y arquitectura por encima de metros cuadrados.

Honesto

Lo bueno y lo que debes saber

A favor

Parques México y España como espacio verde diario
Arquitectura Art Déco con carácter único
Escena gastronómica top de la ciudad
Pet-friendly por cultura de barrio

Cuidado

Edificios antiguos: plomería y eléctrica frecuentemente obsoletas
Pet-saturated — competencia por deptos que aceptan perros grandes
Saturación turística y de fin de semana
Internet variable según edificio

Antes de firmar

Qué verificar en tu visita a Condesa

Inspecciona obsesivamente plomería, presión de agua e instalación eléctrica — el inventario es viejo. Pregunta el año del edificio y la última renovación. Prueba el internet con speed test real.

Comparar Condesa con otras colonias →

Preguntas frecuentes

Sobre rentar en Condesa

¿Condesa o Roma Norte?

Condesa gana en parques y arquitectura; Roma Norte en densidad de café shops y vida nocturna. Precios similares. Si valoras espacios verdes diarios, Condesa; si valoras la escena social intensa, Roma Norte.

¿Por qué hay tantos edificios sin renovar en Condesa?

Buena parte del parque inmobiliario es Art Déco de 1920–1940 con protección patrimonial parcial, lo que limita y encarece las renovaciones. Verifica siempre el estado de instalaciones antes de firmar.

Alternativas