Cuauhtémoc · Ciudad de México · Datos 2026

Rentar en Roma Norte

Roma Norte es el epicentro de la vida cultural joven de CDMX y la colonia más demandada por nómadas digitales y expats. Calles arboladas de principios del siglo XX, café shops de especialidad cada cuadra, galerías, librerías y una vida nocturna que no requiere subirse a un coche. El precio de su éxito: gentrificación visible, saturación turística los fines de semana y rentas que subieron cerca del 40% en cuatro años.

📊 Score general 7.5/10 💸 1BR desde $25K MXN 🚶 Walkability 9/10

Precios de renta 2026

¿Cuánto cuesta rentar en Roma Norte?

Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.

Studio

16,000–24,000

MXN/mes

1 recámara

25,000–38,000

MXN/mes

2 recámaras

34,000–55,000

MXN/mes

3 recámaras

48,000–80,000

MXN/mes

Plusvalía: Histórica fuerte (~6–7% anual real la última década); hoy más estable por precios ya altos.

Las 10 dimensiones

Roma Norte calificada

Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.

🛡️ Seguridad8/10

🚇 Transporte9/10

🚶 Walkability9/10

🎭 Vibe9/10

🍻 Vida nocturna9/10

🏫 Escuelas6/10

🌳 Parques7/10

🌬️ Calidad aire6/10

📈 Plusvalía7/10

👨‍👩‍👧 Familia5/10

🚇 Transporte

Metro Insurgentes (L1) e Hidalgo cercano; Metrobús Línea 1 sobre Insurgentes; Ecobici denso. Vivir sin auto es totalmente factible.

👥 Para quién encaja

Nómada / expat Pareja sin hijos Joven profesional

Nómada digital, expat, joven profesional o pareja sin hijos que prioriza vida urbana caminable sobre espacio y precio.

Honesto

Lo bueno y lo que debes saber

A favor

Walkability máximo — todo a pie
Comunidad bilingüe y eventos semanales
Café shops, restaurantes y galerías de primer nivel
Conexión inmediata con Condesa, Juárez y Centro

Cuidado

De las rentas más caras de la ciudad
Ruido los fines de semana, sobre todo en Álvaro Obregón
Difícil estacionamiento
Gentrificación que desplazó al comercio tradicional

Antes de firmar

Qué verificar en tu visita a Roma Norte

Pide departamento interior, no de fachada — el ruido de Insurgentes y Álvaro Obregón cansa con el tiempo. Verifica instalación eléctrica: muchos edificios son de los años 20–40. Camina la cuadra un viernes por la noche y un domingo por la mañana.

Comparar Roma Norte con otras colonias →

Preguntas frecuentes

Sobre rentar en Roma Norte

¿Cuánto cuesta rentar en Roma Norte en 2026?

Un 1BR amueblado va de 25,000 a 38,000 MXN/mes; 2BR de 34,000 a 55,000. Sin amueblar baja 20–30%. Los precios subieron ~40% desde 2021 por la demanda de teletrabajadores.

¿Es seguro Roma Norte?

En general sí, con incidencia delictiva por debajo del promedio de la alcaldía Cuauhtémoc. La cautela aplica de madrugada en calles peatonales muy concurridas (robo de oportunidad). Es de las colonias más caminables de noche en CDMX.

Alternativas