Cuauhtémoc · Ciudad de México · Datos 2026

Rentar en Juárez

Juárez es la colonia que ofrece el vibe Roma/Condesa a un 25–30% menos, a cambio de una renovación urbana todavía irregular: cuadra a cuadra conviven edificios restaurados con zonas en transición. Reforma queda a la vuelta, la Zona Rosa aporta vida (con sus matices) y el skyline de la ciudad es parte del paisaje. Es la apuesta para quien sabe elegir calle.

📊 Score general 6.7/10 💸 1BR desde $20K MXN 🚶 Walkability 8/10

Precios de renta 2026

¿Cuánto cuesta rentar en Juárez?

Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.

Studio

13,000–20,000

MXN/mes

1 recámara

20,000–32,000

MXN/mes

2 recámaras

27,000–44,000

MXN/mes

3 recámaras

38,000–62,000

MXN/mes

Plusvalía: Al alza — la renovación de Reforma y la cercanía corporativa empujan el valor.

Las 10 dimensiones

Juárez calificada

Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.

🛡️ Seguridad6/10

🚇 Transporte9/10

🚶 Walkability8/10

🎭 Vibe8/10

🍻 Vida nocturna8/10

🏫 Escuelas5/10

🌳 Parques6/10

🌬️ Calidad aire6/10

📈 Plusvalía7/10

👨‍👩‍👧 Familia4/10

🚇 Transporte

Metro Cuauhtémoc e Insurgentes (L1); Metrobús sobre Reforma e Insurgentes; excelente conectividad.

👥 Para quién encaja

Nómada / expat Joven profesional

Nómada o profesional con presupuesto medio que sabe distinguir las buenas calles (Hamburgo, Río Niágara) de las que conviene evitar de noche.

Honesto

Lo bueno y lo que debes saber

A favor

Reforma y corredor corporativo a pasos
Renta 25–30% menor que Roma/Condesa
Bien conectada por Metro y Metrobús
Escena de café y restaurantes en crecimiento

Cuidado

Renovación dispareja — la cuadra importa muchísimo
Zona Rosa con vida nocturna intensa y ruido
Algunas calles inseguras de madrugada
Menos áreas verdes que Roma/Condesa

Antes de firmar

Qué verificar en tu visita a Juárez

La calle exacta define todo. Hamburgo y Río Niágara son el "centro bueno"; sé más cauto cerca de Sullivan y Madrid de madrugada. Visita de noche antes de decidir.

Comparar Juárez con otras colonias →

Preguntas frecuentes

Sobre rentar en Juárez

¿Es seguro vivir en Juárez?

Depende fuertemente de la cuadra. El corazón renovado (Hamburgo, Génova, Río Niágara) es seguro y vibrante. Algunas calles hacia Sullivan requieren más cautela de madrugada. Visita en distintos horarios antes de firmar.

¿Cuánto ahorro en Juárez vs Roma Norte?

Aproximadamente 25–30% por inmueble equivalente. Un 1BR que en Roma Norte cuesta 30,000 MXN, en Juárez ronda 22,000. El trade-off es la renovación urbana irregular.

Alternativas