Cuauhtémoc · Ciudad de México · Datos 2026

Rentar en San Rafael

San Rafael es la colonia "pionera": arquitectura porfiriana hermosa, precios todavía accesibles y una escena de café y comunidad bilingüe en formación. Está en plena transición — partes preciosas conviven con cuadras pendientes de renovación. Para quien quiere entrar a una zona antes de que suba, su trayectoria recuerda a la Roma de hace una década.

📊 Score general 6.2/10 💸 1BR desde $14K MXN 🚶 Walkability 7/10

Precios de renta 2026

¿Cuánto cuesta rentar en San Rafael?

Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.

Studio

10,000–15,000

MXN/mes

1 recámara

14,000–22,000

MXN/mes

2 recámaras

19,000–30,000

MXN/mes

3 recámaras

27,000–42,000

MXN/mes

Plusvalía: Alta proyección — zona en gentrificación temprana.

Las 10 dimensiones

San Rafael calificada

Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.

🛡️ Seguridad6/10

🚇 Transporte8/10

🚶 Walkability7/10

🎭 Vibe7/10

🍻 Vida nocturna6/10

🏫 Escuelas5/10

🌳 Parques5/10

🌬️ Calidad aire6/10

📈 Plusvalía8/10

👨‍👩‍👧 Familia4/10

🚇 Transporte

Metro San Cosme y Revolución (L2); Metrobús sobre Reforma e Insurgentes cercano.

👥 Para quién encaja

Nómada / expat Joven profesional

Nómada experimentado o profesional que tolera una zona en transición a cambio de precio y potencial de plusvalía.

Honesto

Lo bueno y lo que debes saber

A favor

Arquitectura porfiriana de gran carácter
Precios significativamente menores que Roma/Condesa
Comunidad bilingüe pionera
Cerca de Reforma y del Monumento a la Revolución

Cuidado

Renovación urbana irregular cuadra a cuadra
Algunas calles en transición de madrugada
Internet variable
Menos servicios premium consolidados

Antes de firmar

Qué verificar en tu visita a San Rafael

Las cuadras cerca de Serapio Rendón y la zona del Frontón México son las más sólidas. Visita de noche. Verifica internet — la cobertura de fibra es despareja.

Comparar San Rafael con otras colonias →

Preguntas frecuentes

Sobre rentar en San Rafael

¿Vale la pena apostar por San Rafael?

Si toleras una zona en transición, sí: precios 30–40% menores que Roma y trayectoria de gentrificación clara. El riesgo es la irregularidad cuadra a cuadra — elige calle con cuidado.

Alternativas