Coyoacán · Ciudad de México · Datos 2026
Rentar en Coyoacán residencial
La zona residencial de Coyoacán —fuera del centro turístico— ofrece casas con jardín, calles arboladas, escuelas privadas top y el ambiente de pueblo sin la saturación de visitantes. Es de las mejores opciones familiares de la ciudad para quien quiere espacio sin renunciar a identidad y cultura.
Precios de renta 2026
¿Cuánto cuesta rentar en Coyoacán residencial?
Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.
Studio
—
MXN/mes
1 recámara
18,000–28,000
MXN/mes
2 recámaras
25,000–42,000
MXN/mes
3 recámaras
35,000–70,000
MXN/mes
Plusvalía: Sólida; mercado familiar establecido.
Las 10 dimensiones
Coyoacán residencial calificada
Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.
🚇 Transporte
Metro Coyoacán (L3); Metrobús sobre Insurgentes Sur. Para familia, el auto sigue siendo práctico.
👥 Para quién encaja
Familia con niños Retiro
Familia con niños que busca espacio, jardín y buenas escuelas, con trabajo al sur o remoto.
Honesto
Lo bueno y lo que debes saber
A favor
- Casas con jardín en calles arboladas
- Escuelas privadas top cercanas
- Ambiente de pueblo sin saturación turística
- Comunidad familiar consolidada
Cuidado
- Casas grandes = costos de mantenimiento altos
- Tráfico en Insurgentes Sur en horas pico
- Lejos de Reforma/Polanco
- Precios premium para casa
Antes de firmar
Qué verificar en tu visita a Coyoacán residencial
Preguntas frecuentes
Sobre rentar en Coyoacán residencial
¿Coyoacán residencial es bueno para familias?
Es de las mejores opciones familiares de CDMX: casas con jardín, escuelas top, ambiente de pueblo, seguridad razonable. El trade-off es la distancia al norte de la ciudad y el costo de mantener una casa con jardín.
Alternativas
Colonias cercanas o similares
Sigue explorando
¿Listo para elegir colonia?
Usa el comparador para rankear las 21 colonias según tu presupuesto y prioridades, o lee la guía pilar completa.