Tlalpan · Ciudad de México · Datos 2026
Rentar en Tlalpan
Tlalpan ofrece lo que el centro de CDMX no puede: aire más limpio, casas con jardín a precios razonables y un Pueblo de Tlalpan con vida propia. A cambio, queda lejos del centro y del norte, y muchas zonas requieren auto. Para familias y retirados que priorizan calidad de aire y espacio, es de las mejores apuestas.
Precios de renta 2026
¿Cuánto cuesta rentar en Tlalpan?
Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.
Studio
—
MXN/mes
1 recámara
14,000–22,000
MXN/mes
2 recámaras
18,000–30,000
MXN/mes
3 recámaras
26,000–48,000
MXN/mes
Plusvalía: Estable; mercado familiar y de retiro.
Las 10 dimensiones
Tlalpan calificada
Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.
🚇 Transporte
Metro Universidad (L3) hacia el norte de la alcaldía; el resto se vive en auto. Periférico para escapadas.
👥 Para quién encaja
Familia con niños Retiro
Familia o pareja que trabaja al sur o remoto y valora aire limpio y espacio sobre conveniencia urbana.
Honesto
Lo bueno y lo que debes saber
A favor
- Aire más limpio que el centro
- Casas con jardín a precios razonables
- Parque Nacional Fuentes Brotantes y áreas verdes
- Pueblo de Tlalpan con vida propia
Cuidado
- Lejos del centro y del norte (45–60 min)
- Necesidad de auto en muchas zonas
- Servicios premium escasos
- Algunas calles con servicios irregulares
Antes de firmar
Qué verificar en tu visita a Tlalpan
Preguntas frecuentes
Sobre rentar en Tlalpan
¿Vale la pena Tlalpan por el aire limpio?
Si tienes hijos pequeños o problemas respiratorios, la mejora de calidad del aire respecto al centro es real y medible (SIMAT). El trade-off es la distancia: solo conviene si tu trabajo es al sur o remoto.
Alternativas
Colonias cercanas o similares
Sigue explorando
¿Listo para elegir colonia?
Usa el comparador para rankear las 21 colonias según tu presupuesto y prioridades, o lee la guía pilar completa.