Tlalpan · Ciudad de México · Datos 2026

Rentar en Tlalpan San Fernando

Tlalpan San Fernando es una zona residencial tranquila con casas que tienen jardín a precios accesibles, buen acceso al Periférico y aire más limpio que el centro. Es opción de calidad de vida para parejas y familias que trabajan en zona sur o de manera remota.

📊 Score general 6.8/10 💸 1BR desde $14K MXN 🚶 Walkability 7/10

Precios de renta 2026

¿Cuánto cuesta rentar en Tlalpan San Fernando?

Rangos mensuales en MXN observados en plataformas a mayo 2026. Amueblado en el extremo alto; sin amueblar baja 20–30%.

Studio

—

MXN/mes

1 recámara

13,000–20,000

MXN/mes

2 recámaras

17,000–26,000

MXN/mes

3 recámaras

24,000–40,000

MXN/mes

Plusvalía: Estable.

Las 10 dimensiones

Tlalpan San Fernando calificada

Puntajes 1–10 sintetizados de SESNSP (seguridad), densidad de Metro/Metrobús (transporte), walkability OSM, SIMAT (aire), SEDUVI (plusvalía) y revisión editorial. Se revisan trimestralmente.

🛡️ Seguridad7/10

🚇 Transporte6/10

🚶 Walkability7/10

🎭 Vibe6/10

🍻 Vida nocturna4/10

🏫 Escuelas7/10

🌳 Parques8/10

🌬️ Calidad aire9/10

📈 Plusvalía6/10

👨‍👩‍👧 Familia8/10

🚇 Transporte

Metro Barranca del Muerto (L7) cercano; autobuses sobre vías principales; acceso a Periférico.

👥 Para quién encaja

Pareja sin hijos Familia con niños

Pareja o familia que trabaja al sur o remoto y prioriza espacio y tranquilidad sobre vida urbana.

Honesto

Lo bueno y lo que debes saber

A favor

Casas con jardín a precios accesibles
Ambiente residencial tranquilo
Buen acceso al Periférico
Aire más limpio que el centro

Cuidado

Lejos del centro (45–60 min)
Auto recomendable
Servicios premium limitados
Vida nocturna prácticamente nula

Antes de firmar

Qué verificar en tu visita a Tlalpan San Fernando

Verifica conectividad real a tu trabajo en hora pico. La cercanía al Periférico es ventaja para escapadas pero también fuente de ruido en bordes.

Comparar Tlalpan San Fernando con otras colonias →

Preguntas frecuentes

Sobre rentar en Tlalpan San Fernando

¿San Fernando es buena para parejas?

Para parejas que trabajan al sur o remoto y quieren una casa con espacio a precio razonable, sí. Es tranquila y con aire limpio. Para quien valora vida urbana caminable, las colonias centrales son mejores.

Alternativas